Líneas de negocio

Inversión Directa

El papel de Tenigla en la inversión o desinversión en inmuebles consiste en acompañar al cliente a lo largo de todo el proceso, facilitándole las diferentes fases del mismo (Localización del activo que cuadre con sus necesidades, presentación de oferta no vinculante, supervisión del proceso de due diligence, búsqueda de financiación / inversores, negociación con la/s contraparte/s y firma) y actuar de coordinador de los diferentes servicios (notario, abogados, técnicos, tasador… ).

Proceso de Adquisición

Proceso de Desinversión


 

Vehículos de Inversión Inmobiliaria

El servicio de estructuración y gestión de vehículos de inversión inmobiliaria ofrecido por TENIGLA, se plantea como un servicio global y de carácter independiente en la defensa de los intereses de sus clientes.

Los trabajos Property Management serán coordinados directamente con profesionales de primera línea en cada área, planteando siempre diferentes alternativas a elección del cliente. La labor de TENIGLA consistirá en monitorizar estos trabajos y analizar el resultado de los mismos.

Conjuntamente con el cliente, se definirá un calendario de reuniones periódicas con el fin de realizar un completo seguimiento de la evolución de los activos.

Presentación, Análisis y Opinión de nuevas oportunidades de inversión que puedan complementar la cartera de activos.

Property Management

Administración
  • Pago de suministros
  • Control de caja y de deudores
  • Presupuestos anuales
  • Análisis de desviaciones
Gestión del Alquiler
  • Emisión de recibos
  • Revisiones de renta
  • Atención al Inquilino
Gestión del Inmueble
  • Supervisión de trabajos y Facility Manager
  • Visitas al inmueble
  • Relación con proveedores

Asset Management

Administración
  • Supervisión Contabilidad
  • Supervisión pago de Impuestos
  • Coordinación Seguros
  • Coordinación Auditorias
Gestión del Alquiler
  • Propuestas para optimizar la renta
  • Coordinación de la búsqueda de inquilinos
  • Negociación y firma de contratos de alquiler
Gestión del Inmueble
  • Reporting Trimestral
  • Generación de valor añadido
  • Análisis y opinión de activos
  • Supervisión Due Diligence
  • Cumplimiento de normativa